Algemene voorwaarden
ALGEMENE VOORWAARDEN – CASALUNYA ADVISORY S.L.
- Identiteit van de onderneming
Casalunya Advisory S.L. (hierna: Casalunya) is een onderneming gevestigd in Tarragona, Spanje en actief als aankoopmakelaar en verkoopmakelaar. Casalunya is geregistreerd in Catalonië onder APAI-nummer 185 en AICAT-nummer 8085. Casalunya verleent daarnaast diensten op het gebied van vastgoedadvies en begeleiding bij vastgoedtransacties, inclusief juridische en fiscale ondersteuning binnen het kader van deze dienstverlening. - Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten, diensten en communicatie van Casalunya. Door het accepteren van een offerte of het verrichten van een betaling verklaart de klant zich akkoord met deze voorwaarden. Afwijkingen zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk bevestigd door Casalunya. - Aard van de dienstverlening
Casalunya verleent diensten op het gebied van aankoop en verkoop van vastgoed in Spanje, waaronder strategie, begeleiding, onderhandelingen, coördinatie en ondersteuning bij notariële overdracht. Casalunya biedt daarnaast begeleiding op juridisch en fiscaal vlak in het kader van vastgoedtransacties. Casalunya is geen notaris, advocaat, fiscalist of bank en verricht geen voorbehouden beroepshandelingen. Indien specialistische werkzaamheden vereist zijn, worden externe professionals ingeschakeld. De klant blijft te allen tijde zelf verantwoordelijk voor alle beslissingen. - Onafhankelijkheid en belangen
Casalunya vertegenwoordigt uitsluitend de belangen van haar opdrachtgever. Casalunya werkt niet samen met verkopende makelaars op basis van gedeelde commissies of belangen, tenzij dit vooraf schriftelijk is overeengekomen. Casalunya handelt onafhankelijk en zonder verplichtingen jegens derden. - Afhankelijkheid van derden
Casalunya is afhankelijk van derden, waaronder verkopend makelaars, eigenaren, notarissen, banken, architecten en overheidsinstanties. Casalunya is niet aansprakelijk voor fouten, vertragingen, beslissingen of nalatigheid van deze partijen. - Financiële verantwoordelijkheid
De klant is volledig verantwoordelijk voor het regelen van financiering, het beschikbaar hebben van middelen en het tijdig verrichten van betalingen, waaronder aanbetalingen en koopsommen. Casalunya is niet aansprakelijk voor het niet verkrijgen van financiering, vertragingen bij banken of betalingsproblemen. - Aankoopproces en risico op verlies van woning
Zolang er geen ondertekend voorlopig koopcontract en aanbetaling heeft plaatsgevonden, bestaat het risico dat een woning aan een andere koper wordt verkocht. Casalunya is niet aansprakelijk voor het mislopen van een woning. - Juridische en bouwtechnische controles
Casalunya kan ondersteuning bieden bij juridische controles en bouwtechnische keuringen via externe specialisten. Deze controles zijn gebaseerd op beschikbare informatie en vormen geen garantie op de afwezigheid van gebreken of risico’s. Rapporten zijn indicatief en geven een momentopname weer. - Vergunningen en gebruik
De klant is volledig verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en het beoogde gebruik van de woning, waaronder toeristische verhuur of commerciële activiteiten. Casalunya geeft geen garanties met betrekking tot vergunningen of toekomstige regelgeving. - Aansprakelijkheid
Casalunya is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gemiste kansen, vertragingen, waardeverlies of beslissingen van derden. De totale aansprakelijkheid van Casalunya is te allen tijde beperkt tot het bedrag dat door de klant is betaald voor de betreffende dienst. Aansprakelijkheid bestaat uitsluitend bij aantoonbare opzet of grove nalatigheid. - Negatief koopadvies
Indien Casalunya een negatief advies geeft en de klant besluit desondanks tot aankoop over te gaan, geschiedt dit volledig voor eigen risico. Casalunya aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen. - Anti-omzeiling
Indien de klant via Casalunya in contact komt met een woning, verkoper of andere partij, blijft de vergoeding aan Casalunya verschuldigd, ook indien de aankoop buiten Casalunya om wordt afgerond. - Betalingen
De overeenkomst komt tot stand bij betaling van de eerste factuur. Facturen dienen binnen 5 dagen na factuurdatum te worden voldaan, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Bij niet-betaling behoudt Casalunya zich het recht voor om diensten op te schorten, de overeenkomst te beëindigen en incassokosten in rekening te brengen. Reeds betaalde bedragen worden niet terugbetaald. - Meerwerk
Werkzaamheden buiten de overeengekomen scope worden beschouwd als meerwerk en afzonderlijk gefactureerd. Meerwerk wordt uitsluitend uitgevoerd na akkoord van de klant. - Beëindiging van de overeenkomst
Casalunya heeft het recht de overeenkomst per direct te beëindigen bij niet-nakoming van verplichtingen, niet-betaling, onvoldoende medewerking of ongepast gedrag van de klant. In dat geval bestaat geen recht op restitutie van reeds betaalde bedragen. - Overmacht
Casalunya is niet aansprakelijk voor vertragingen of tekortkomingen als gevolg van omstandigheden buiten haar controle, waaronder overheidsmaatregelen, storingen, pandemieën, stakingen of natuurrampen. - Persoonsgegevens
Casalunya verwerkt persoonsgegevens conform de geldende Europese regelgeving. Gegevens kunnen worden gedeeld met derden indien noodzakelijk voor de uitvoering van de dienstverlening. Casalunya neemt passende maatregelen om gegevens te beschermen, maar kan geen absolute veiligheid garanderen. - Gebruik van technologie
Casalunya kan gebruik maken van digitale systemen en geautomatiseerde tools. Aan de uitkomsten hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Casalunya is niet aansprakelijk voor fouten voortvloeiend uit het gebruik hiervan. - Intellectueel eigendom
Alle door Casalunya verstrekte documenten, rapporten en materialen blijven eigendom van Casalunya. Zonder schriftelijke toestemming is het niet toegestaan deze te kopiëren, verspreiden of gebruiken. - Verzekeringen
De koper is verantwoordelijk voor het afsluiten van verzekeringen vanaf het moment van overdracht. Casalunya is niet verantwoordelijk voor schade na overdracht. - Vertrouwelijkheid
Alle informatie die tussen partijen wordt uitgewisseld wordt vertrouwelijk behandeld en uitsluitend gebruikt voor de uitvoering van de overeenkomst. - Communicatie
Communicatie tussen partijen kan plaatsvinden via e-mail en berichtenservices zoals WhatsApp. De klant is verantwoordelijk voor het verstrekken en actueel houden van juiste contactgegevens. - Tarieven en wijzigingen
Casalunya behoudt zich het recht voor tarieven en voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden schriftelijk gecommuniceerd. - Toepasselijk recht en geschillen
Op alle overeenkomsten is het Spaanse recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank in Tarragona. - Slotbepaling
Indien een bepaling van deze voorwaarden nietig of ongeldig blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.
