Wij openen deuren voor je...

Als je de taal niet spreekt en regels niet kent

Een woning kopen in Spanje is een prachtig avontuur — maar ook een proces vol juridische, technische en culturele haken en ogen. Hoe weet je of je geen kat in de zak koopt? Of je goed zit met vergunningen? En wat je rechten zijn als koper?

Bij Casalunya zorgen we ervoor dat jij met vertrouwen en controle jouw aankoop kunt doen. Niet vanuit een standaardpakket, maar met persoonlijke begeleiding op maat. Jij blijft in de lead — wij nemen de onzekerheden weg.

Waarom kiezen voor Casalunya?

Wij zijn jouw aankoopmakelaar en staan 100% aan jouw kant. Geen verborgen agenda’s, geen belangen van verkopers. Alleen jouw belang telt.

We begeleiden je van eerste verkenning tot aan de overdracht – en daarna. Met diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedmarkt én het Nederlandse perspectief helpen we je navigeren in een systeem dat vaak ondoorzichtig lijkt. Dat doen we met een scherp oog voor detail, heldere uitleg en een stevig netwerk van betrouwbare professionals.

 

Wat we voor je doen

Voorafgaand aan de aankoop

Juridische controle
We checken eigendomsrechten, vergunningen, erfgoedstatus, lasten en eventuele beperkingen vanuit gemeente of landbouw.

Onderhandeling & voorlopig koopcontract (arras)
We onderhandelen over prijs en voorwaarden, en stellen een contract op dat jouw belangen beschermt.

Bouwtechnische keuring
Een onafhankelijke architect voert een inspectie uit en levert een duidelijk rapport in het Nederlands.

Taxatierapport
Op verzoek regelen we een officiële taxatie, bijvoorbeeld voor financiering of juridische onderbouwing.

Aankoop bij de notaris

Fiscaal advies
We adviseren over overdrachtsbelasting (ITP), toekomstig gebruik, verhuur en emigratie.

Hypotheekbegeleiding (indien nodig)
We stemmen af met jouw bank, begeleiden het proces en tekenen indien nodig met volmacht.

Volledige overdrachtsbegeleiding
We regelen alles rondom bankzaken, nutsvoorzieningen, sleuteloverdracht en begeleiding bij de notaris.

Aanvraag NIE-nummer
We verzorgen jouw Spaanse identificatienummer, essentieel voor de aankoop.

Na de aankoop

Verzekeringen & alarmsystemen
We adviseren over woonverzekeringen en brengen je in contact met betrouwbare installateurs.

Spaans testament
Voorbereiding en advies voor een veilige ondertekening bij de notaris en correcte registratie. Zorg voor jezelf én voor de ander.

Verhuur & HUTT-vergunningen
We adviseren over toeristische verhuur en helpen met het aanvragen van het HUTT-nummer.

Zonnepanelen & duurzame oplossingen
We verwijzen je naar installateurs en adviseren over subsidies en praktische zaken.

Legalisatie & registratie bij de gemeente
We helpen bij het legalisatieproces via de gemeente en het registratieproces via een architect — ook als je het aankooptraject niet via ons hebt gedaan, maar hier alsnog hulp bij zoekt.

Nazorg & netwerk
Van vergunningen tot verbouwingen en administratie — je kunt op ons rekenen, ook ná de aankoop.

Wat anderen zeggen over Casalunya

Caroline Westerbeek
Wie overweegt om naar het prachtige Catalunya te verhuizen en geen idee heeft hoe zich door alle bijkomende obstakels heen te loodsen heeft aan Hieke de perfecte gids. Zij heeft de broodnodige kennis in huis van de lokale mores en is een gewaardeerd partner ter plaatse. Zij heeft een passie voor hoogwaardig wonen op duurzame manier en heeft een uitgebreid netwerk vanwaaruit elke woonwens gerealiseerd kan worden. Zij kent de regio op haar duimpje en vind beslist de droomlocatie die je zoekt. Haar bevlogenheid en betrokkenheid met klant en regio is echt bijzonder te noemen. Zij heeft een ingewikkeld en onoverzichtelijk traject behapbaar en plezierig gemaakt.
Diana & Sandor
We zijn door Hieke en compagnon fantastisch begeleid in ons aankoopproces van onze 2e woning in Spanje. Professioneel en persoonlijk. Dankzij hen kwamen wij achter een adder onder het gras welke wij anders nooit geweten hadden. Verder is het samenwerken met een Nederlands sprekend contact die alle ins en outs van de Spaanse markt weet een verademing. Echt een aanrader. Hieke en team, bedankt! Diana & Sandor
Roxane Dutheil
Dankzij Hieke hebben we in Tarragona ons droomappartement kunnen verwerven: op steenworp afstand van zee, een vijfkamerappartement met hoge plafonds en veel karakter. Hieke begeleidde ons in alle stappen en beantwoordde al onze vragen over de NIE, de hypotheek, de notaris, tot aan de ondertekening en overhandiging van de sleutels. Ze onderhandelde ook over de prijs en deed onderzoek naar de beste tarieven voor renovatielasten en -kosten, waardoor we onze kosten konden dekken. We raden Casalunya ten zeerste aan!

Succesvol aangekocht

Makelaar Tarragona
image0 (1)

Blog

carros 10
carros 2
Kopie van Green And Black Modern Podcast Cover (3)

Jij blijft aan het roer – wij zorgen dat je stevig staat

Wil je een vakantiewoning of permanent verblijf kopen in Spanje? Casalunya zorgt dat je dat veilig en met vertrouwen doet. Of het nu gaat om een appartement, villa of rustico — wij kennen de regio, spreken de taal en begeleiden je van A tot sleutel.

Jij houdt de regie. Wij zorgen dat je geen verrassingen tegenkomt.

 

Bel of app ons via
+34 644389361
of mail info@casalunya.com.

Let op: wegens de vele aanvragen starten wij alleen nieuwe trajecten voor wie binnen 4 maanden wil aankopen. 

Abonneer op onze nieuwsbrief

Ga naar de inhoud