Een huis kopen in Spanje?
Wij zorgen dat jij zeker weet wat je doet.
Een huis (ver)kopen in Spanje kan ingewikkeld zijn. Met Casalunya weet je waar je aan toe bent. Wij begeleiden je bij elke stap van het proces, van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht en alles daarna.
- Gratis en zonder verplichting
- Rust in het Spaanse aankoopproces
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Betrouwbaar netwerk van lokale specialisten
Onze diensten
Een huis kopen in Spanje vraagt om kennis van de lokale markt en het juiste netwerk. Met onze jarenlange ervaring begeleiden we het proces van A tot Z en werken we samen met betrouwbare partners. Zo verloopt alles helder, goed georganiseerd en zonder verrassingen.
Een huis in Spanje kopen
Een huis in Spanje verkopen
Jij blijft aan het roer – wij zorgen dat je stevig staat
Wil je een vakantiewoning of permanent verblijf kopen in Spanje? Casalunya zorgt dat je dat veilig en met vertrouwen doet. Of het nu gaat om een appartement, villa of rustico — wij kennen de regio, spreken de taal en begeleiden je van A tot sleutel.
Jij houdt de regie. Wij zorgen dat je geen verrassingen tegenkomt.
Bel of app ons via
+34 644389361 of mail info@casalunya.com.
Let op: wegens de vele aanvragen starten wij alleen nieuwe trajecten voor wie binnen 4 maanden wil aankopen.
Waarom begeleiding belangrijk is bij een huis kopen in Spanje
Het kopen van een huis in Spanje verschilt op meerdere punten van het aankoopproces in Nederland of België.
Enkele belangrijke verschillen:
- woningen kunnen anders geregistreerd zijn bij kadaster en gemeente
- uitbreidingen of verbouwingen zijn niet altijd correct vastgelegd
- schulden of lasten kunnen verbonden zijn aan een woning
- contracten en procedures werken anders dan in Noord-Europa
- vergunningen en gebruiksrechten kunnen lokaal verschillen
Zonder lokale kennis kan het moeilijk zijn om te beoordelen of een woning juridisch en technisch in orde is.
Daarom kiezen veel buitenlandse kopers voor een aankoopmakelaar in Spanje die uitsluitend hun belangen vertegenwoordigt.
Casalunya: aankoopmakelaar voor huizenkopers in heel Spanje
Casalunya begeleidt internationale kopers bij het veilig kopen van een woning in Spanje.
Als aankoopmakelaar werken wij uitsluitend voor de koper. Dat betekent dat wij geen belangen hebben bij de verkoper of bij een verkopend makelaarskantoor. Onze rol is om jouw belangen te beschermen tijdens het hele aankoopproces.
Wat klanten vooral waarderen aan onze begeleiding:
- duidelijke uitleg van het aankoopproces in Spanje
- lokale kennis van regels en procedures
- begeleiding in je eigen taal
- een betrouwbaar netwerk van professionals
- ondersteuning van eerste interesse tot sleuteloverdracht
Zo kun je met vertrouwen een woning kopen in Spanje.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt het aankoopproces van een huis in Spanje?
Het aankoopproces in Spanje verloopt anders dan in Nederland of België. Meestal wordt eerst een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras) ondertekend met een aanbetaling. Daarna volgt de voorbereiding van de overdracht bij de notaris. Casalunya begeleidt dit proces van eerste interesse tot de overdracht en zorgt dat juridische, praktische en fiscale zaken goed geregeld zijn.
Heb ik een NIE-nummer nodig om een huis te kopen in Spanje?
Ja. Het NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is een Spaans identificatienummer dat nodig is voor vrijwel alle officiële transacties in Spanje, zoals het kopen van een woning, het openen van een bankrekening en het betalen van belastingen. Casalunya kan helpen bij het aanvragen van dit nummer.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja, veel internationale kopers kunnen een Spaanse hypotheek krijgen. Banken kijken onder andere naar inkomen, eigen vermogen en woonland. Meestal financieren Spaanse banken tussen de 60% en 70% van de aankoopwaarde voor niet-residenten. Wij brengen je in contact met Nederlandssprekende hypotheekspecialisten die je mogelijkheden kunnen bekijken.
Welke extra kosten zijn er bij het kopen van een huis in Spanje?
Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en registratiekosten. Houd rekening met 10–12% van de aankoopprijs voor bestaande bouw. Daar komen de kosten voor de aankoopbegeleiding nog bovenop.
Hoe lang duurt het om een huis in Spanje te kopen?
Gemiddeld duurt het aankoopproces tussen de 4 en 8 weken nadat het voorlopig koopcontract is getekend. Wanneer er een Spaanse hypotheek nodig is kan dit langer duren, onder andere vanwege de verplichte wachttijd na de hypotheekaanvraag.
Helpt Casalunya ook na de aankoop van een woning?
Ja. Ook na de overdracht kunnen we helpen met praktische zaken zoals het op naam zetten van water en elektra, verzekeringen, fiscale vragen, verhuurvergunningen, contact met lokale professionals en andere zaken rondom je woning in Spanje.
