Wij krijgen vaak de vraag van klanten: welke hypotheek in Spanje kan ik het beste afsluiten? Dat is een hele goede vraag waar niet één antwoord op te geven is. Ieders situatie is weer anders. Hierbij zetten we de rentetarieven, voorwaarden en mogelijkheden in oktober 2021 voor je op een rij. Met de hulp van Rankia. 

Voordat je het aanbod bekijkt, stel jezelf dan eerst een aantal vragen.

– Wil je op korte of middellange termijn de laagste mogelijke maandelijkse aflossing betalen? Kies dan voor een variabele hypotheek.

– Wil je altijd hetzelfde bedrag betalen en gemoedsrust? Kies dan voor een vaste hypotheek.

Hypotheek met vaste rente

Dit zijn de voordelen en nadelen van een hypotheek met vaste rente.

Voordelen:

– De maandelijkse kosten zijn vast gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Dat geeft extra grip op jouw financiële situatie.

– Gemoedsrust. Nu is de Euribor laag, maar een aantal jaren terug was deze nog 4%. Voor veel mensen met een variabele hypotheekrente stegen de maandkosten toen ineens enorm. Iets waar je met een vaste hypotheekrente geen last van hebt.

Nadelen:

– Hypotheken met een variabele rente zijn momenteel goedkoper dan hypotheken met vaste rente. Deze trend zal wellicht nog een aantal jaren aanhouden.

– Hoe langer de looptijd van een hypotheek, hoe meer risico de bank neemt en dus hoe hoger het percentage. Bij variabele hypotheken heeft de looptijd geen invloed heeft op het verschil. Kies je voor een hypotheek met vaste rente, kijk dan of het mogelijk is om de looptijd te verkorten. Tenminste, als je een lagere rente wilt betalen en het niet erg vindt om een hoger bedrag elke maand af te lossen.

Hypotheek in Spanje: welke bank kies ik?

Hipoteca Open de Openbank

Zoek je een financiering voor minder dan 70% van de getaxeerde waarde en een vaste hypotheek? Kijk dan eens naar Openbank.

Paar zaken vallen op:

Je hoeft geen klant van de bank te zijn, je kunt alles online regelen en krijgt wel een persoonlijke adviseur van de bank toegewezen. Je kunt meteen berekenen wat de maandprijs moet zijn op basis van de aflossingstermijn die jij in gedachten hebt. Let op: selecteer dat het gaat om een tweede woning. Tenzij je in Spanje woont en werkt en nog geen woning hebt aangekocht.

Hipotheca Intelligente EVO

EVO Bank noemt zichzelf de intelligente bank. Op hun website kun je via het gebruik van je microfoon al een eerste hypotheekgesprek met ze voeren. 

Maar wellicht handiger is het keuzemenu te gebruiken, de hypotheeksimulator.

Let bij het overzicht bonificaciones even goed op. Wil je jouw salaris storten op de EVO bankrekening? Een opstalverzekering bij ze afsluiten? Een levensverzekering? Zo ja, dan krijg je korting op de rente.
Dit lijkt voordeliger, maar let op: deze financiële producten kosten ook geld. Reken dus even uit wat gunstiger is.

Je betaalt geen provisie voor het afsluiten van deze hypotheek en is in heel Spanje af te sluiten omdat het een 100% online hypotheek is.

Overzicht Spaanse hypotheken vaste rente 2021

Hierbij een overzicht van Spaanse vaste hypotheken en de rentetarieven. Let op: deze tarieven gelden op oktober 2021 en zullen in de toekomst wijzigen.

In dit blog op Rankia kun je inzoomen op de verschillende financiele producten en de voordelen en de nadelen ervan. 

Meer lezen over hypotheek in Spanje afsluiten

Hypotheek in Spanje aanvragen als Zzp’er 

Hypotheek in Spanje: 5 adviezen voordat je deze aanvraagt

Hypotheken in Spanje historisch laag

Hypotheek tweede huis Spanje: hier moet je op letten