Bouwtechnische keuring Spanje

 

Een huis kopen in Spanje is een belangrijke investering. Daarom vormt een bouwtechnische keuring standaard onderdeel van onze aankoopbegeleiding. Deze keuring is niet los te bestellen, maar wordt meegenomen binnen het aankooptraject van Casalunya. Bij Casalunya werken we samen met ervaren architecten en bouwtechnische experts met kennis van Spaanse bouwnormen en lokale bouwpraktijken. Zij beoordelen de staat van het huis, zodat jij beter weet wat je koopt.

 

Waarom een bouwtechnische keuring belangrijk is

Zonder bouwtechnische keuring kunnen verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Denk aan structurele problemen, vocht, lekkages of gebreken aan het dak.

Dit kan na aankoop leiden tot hoge reparatiekosten, onveilige situaties, juridische complicaties, waardevermindering en vooral veel stress en tijdverlies.

Een bouwtechnische keuring helpt je om risico’s vooraf beter in beeld te krijgen en met meer vertrouwen een beslissing te nemen.

 

Wat wordt er gecontroleerd?

De architect voert een visuele en technische inspectie uit van het huis en het terrein. Daarbij wordt onder andere gekeken naar:

  • structuur en fundering
  • dak, gevels, muren en vloeren
  • ramen, deuren en zichtbare bouwelementen
  • vochtproblemen en lekkages

Waar nodig gebruikt de architect specialistische apparatuur voor vochtmetingen en andere controles. Ook kunnen er dronefoto’s worden gemaakt om bijvoorbeeld het dak beter te beoordelen.

 

Wat levert het op?

Een bouwtechnische keuring geeft je:

  • vroegtijdige detectie van gebreken
  • een beter onderbouwde aankoopbeslissing
  • inzicht in mogelijke kosten of onderhoud
  • extra onderhandelingskracht bij gebreken
  • advies en aanbevelingen voor reparaties of verbeteringen
  • foto’s en bewijs ter ondersteuning van de bevindingen

Optioneel kan er ook worden gekeken naar duurzaamheidsverbeteringen van het huis.

"Wie overweegt om naar het prachtige Catalunya te verhuizen en geen idee heeft hoe zich door alle bijkomende obstakels heen te loodsen heeft aan Hieke de perfecte gids. Zij heeft de broodnodige kennis in huis van de lokale mores en is een gewaardeerd partner ter plaatse. Zij heeft een passie voor hoogwaardig wonen op duurzame manier en heeft een uitgebreid netwerk vanwaaruit elke woonwens gerealiseerd kan worden. Zij kent de regio op haar duimpje en vind beslist de droomlocatie die je zoekt. Haar bevlogenheid en betrokkenheid met klant en regio is echt bijzonder te noemen. Zij heeft een ingewikkeld en onoverzichtelijk traject behapbaar en plezierig gemaakt.."
Caroline Westerbeek

 

Belangrijk bij bestaande bouw

Bij bestaande bouw koop je geen nieuw huis. Ook na een bouwtechnische keuring kun je later nog praktische gebreken tegenkomen, zoals een lekkend toilet, slijtage of onderhoudspunten. Dat is logisch bij bestaande bouw.

De keuring is bedoeld om grotere risico’s en zichtbare aandachtspunten vooraf in kaart te brengen, zodat je geen beslissing neemt op basis van aannames.

 

Keuring als aankoopvoorwaarde

Soms kan een koopcontract worden opgesteld onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. In Spanje is dit echter niet altijd standaard en niet elke verkoper accepteert dit.

Wil je per se een bouwtechnische keuring als harde voorwaarde? Geef dit dan vanaf het begin duidelijk bij ons aan. Dan nemen wij dit mee in de onderhandeling en aankoopvoorwaarden.

In sommige gevallen proberen we de architect al vóór ondertekening van het koopcontract op locatie te krijgen. Houd er wel rekening mee dat dit wachttijd kan geven. In die periode kan een andere koper alsnog sneller handelen.

Waar verzorgen wij dit?

Wij werken met onze eigen vertrouwde architecten in Catalonië. In de regio Valencia bekijken we dit op aanvraag.

Buiten deze regio’s verzorgen wij de bouwtechnische controle niet met onze eigen architect, maar kunnen we wel meedenken binnen het bredere aankooptraject.

Waarom Casalunya?

Wij willen dat je niet alleen juridisch veilig koopt, maar ook technisch weet waar je aan toe bent. Daarom combineren wij juridische controle, bouwtechnische beoordeling en aankoopstrategie in één begeleid traject.

Zo koop je met meer informatie, meer zekerheid en minder risico op dure verrassingen achteraf.

Meer informatie?

Bel, stuur een WhatsApp bericht naar +34 644 38 93 61,  mail naar info@casalunya.com of vul onderstaand formulier in. Direct een gesprek inplannen? Boek een online consult gesprek.