Woning verkopen in Tarragona… Waar start je. Je kunt de woning eerst uitzetten in je eigen netwerk. Of particulier verkopen via Idealista of een ander woningplatform. Wat ook kan, is jouw woning in de verkoop zetten bij een makelaarskantoor. Hierbij delen wij de tips voor een goede en sneller verkoop van de woning.

1. Marktprijs van jouw woning bepalen

Jij houdt van je woning. Jij hebt deze immers zelf ooit gebouwd, met hulp van een architect. Of na een bezichtiging gekozen. Als eerste residentie, of tweede residentie. Je hebt het nodige geïnvesteerd om de woning naar jouw smaak te maken. Om deze te verbouwen, en energievriendelijk te maken. Om een keuken en meubels uit te kiezen die passen bij jouw smaak. Je hebt er vele mooie momenten in meegemaakt, met jouw gezin, vrienden of familie. En ook moeilijke momenten. Misschien vind je het eigenlijk ook wel lastig om er afscheid van te nemen. 

Kortom: voor jou heeft jouw woning heel veel waarde. Emotionele waarde met name. En als je er zakelijk naar kijkt, dan is de verkoopprijs voor jou misschien een opsomming voor wat er nog open staat aan hypotheek, wat de kosten zijn geweest voor investering plus de (niet in cijfers) uit te drukken emotionele waarde. 

Misschien is voor jou de woning wel een miljoen waard.

Onze eerste tip is om met een zo koel mogelijk hoofd naar jouw woning te kijken. 

• Wat is de vierkantemeterprijs van jouw woning?
• Wat is de vierkantemeterprijs van vergelijkbare woningen in de zone?

Een makelaar kan jou hier goed advies over geven. 

2. Promotie van de woning

Wij zeggen altijd maar: de koper is al geboren. 

Maar heb jij ook scherp welke doelgroep past bij het type woning en de prijsklasse waarin jij jouw woning verkoopt?

Afhankelijk daarvan kun je de juiste verkoopstrategie bepalen. Een makelaar neemt de promotie van jouw woning voor jou uit handen, en stelt daarvoor een persoonlijk verkoopplan samen.

Misschien is het voor jouw woning wel helemaal niet nodig om deze publiek in de verkoop te zetten, omdat de makelaar al een lijst van warme contacten heeft waarvan het team weet dat ze interesse hebben in het type woning dat jij verkoopt (off market verkoop). 
Misschien is het juist nodig om groots uit te pakken qua promotie.

Samen met de makelaar stel je een gepersonaliseerde verkoopstrategie samen.

3. Jouw woning aantrekkelijk(er) maken

Wij komen op Idealista de meest bizarre foto’s tegen van woningeigenaren die hun woning in de verkoop zetten (check them out!).

Woningfotografie is een kunst. Net als homestaging, oftewel de woning zo presenteren dat de potentiële koper zich er meteen thuis voelt. 

Als je dat niet in de vingers hebt en wilt uitbesteden, dan is het raadzaam om een makelaar in te schakelen.

4. Verkoopdocumentatie op orde

Voor de verkoop van de woning, is het nodig om correcte verkoopdocumentatie aan te tonen op de dag van de woningoverdracht bij de notaris. Denk maar aan het energiecertificaat, een cedula de habitabilidad en meer. 

Een makelaar kan het administratieve deel van het verkoopklaar maken van de woning voor jou uit handen nemen, zodat je zelf niet hoeft te dealen met de trage Spaanse bureaucreatie. 

Dat geldt al helemaal wanneer je de woning hebt verbouwd zonder daar toestemming voor te vragen van de gemeente. 
In dit geval is het nodig om een nieuwbouwverklaring aan te vragen. Een (kundige) makelaar begeleid jou in dit proces.

5. Verkopen is ook een vak

Kopers weten vaak niet wat ze écht zoeken. Als makelaars begeleiden wij hen in het maken van een goede keuze. 

Verkopen is een vak. 

Natuurlijk kan iedereen een woning laten zien. 

Maar de aandacht vasthouden en ervoor zorgen dat de koper met liefde het voorlopig koopcontract ondertekend voor het bedrag dat jij er als woningeigenaar graag voor wilt hebben… Dat kan écht niet iedereen. 

Dus zorg dat je daar goed in wordt, of schakel een makelaar in. 

Hulp nodig met verkopen van jouw woning in Tarragona?

Benieuwd wat jouw woning waard is? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende commerciële taxatie. 

Wij leggen jou meteen uit war onze werkwijze is en wat onze tarieven zijn. Omdat wij jou helpen om jouw woning snel en voor de best mogelijke prijs te verkopen, haal je de investering in onze service er vast en zeker uit.