Heb je een woning in Catalonië en wil je deze toeristisch verhuren? Dan is het belangrijk om vóór 1 juli 2025 je registratie in orde te maken. De regels veranderen, en voor bestaande HUTT-vergunningen moet je binnenkort aanvullende informatie aanleveren. In deze blog lees je welke documenten je nodig hebt — én wat je kunt doen als je iets niet kunt vinden.

.

Wat moet je aanleveren?

Om je woning correct te registreren als toeristische accommodatie, zijn de volgende documenten vereist:

Het CRU-nummer (Código Registral Único)
Dit is het unieke registratienummer van je woning in het Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad). Dit nummer is essentieel voor het koppelen van je woning aan het officiële vastgoedregisterensen door te geven, of neem direct contact met ons op voor persoonlijk advies en begeleiding. Wij staan klaar om je te helpen jouw droomwoning in Catalonië te vinden!

De HUTT-licentie
Dit is de bestaande toeristische verhuurvergunning (Habitatge d’Ús Turístic). Heb je die niet? Dan moet je eerst bij je gemeente informeren of je er alsnog één kunt aanvragen (wat in sommige gebieden niet meer mogelijk is).

De cédula de habitabilidad
Dit is het bewijs van bewoonbaarheid van de woning. Vaak vind je deze terug in je koopakte (escritura de compraventa) of in de copia simple.

Waar vind je het CRU-nummer?

Het CRU-nummer staat bijna altijd vermeld in de:

• Nota simple – een beknopt eigendomsbewijs dat je kunt opvragen bij het Registro de la Propiedad.
• Soms ook in de copia simple van de notariële akte, maar dat is niet altijd het geval. Kijk bij de bijlage, daar voegen sommige notarissen de NOTA SIMPLE TOE.

Dit ziet er dan zo uit

Let op: het staat niet op de cédula en niet in het kadaster (catastro).

Wat als je het CRU niet kunt vinden?

Geen paniek. Je hebt twee opties:

1. Vraag een recente nota simple aan via www.registradores.org.
   ➤ Je hebt wat basisgegevens nodig (zoals het adres of naam van de eigenaar). De kosten liggen rond de €10 en je ontvangt het document meestal binnen 1–2 werkdagen per e-mail.
2. Vraag het aan bij de notaris die jouw aankoopakte heeft opgesteld.
   De notaris heeft toegang tot het CRU-nummer in het register. Stuur een beleefde mail (eventueel met je copia simple als bijlage) en vraag of zij je het CRU kunnen doorgeven.

Samenvatting

Voor de registratie vóór 1 juli heb je nodig:

• Je HUTT-licentie
• Je cédula de habitabilidad
• Het CRU-nummer (via nota simple of notaris)

Mis je iets? Handel dan nu, zodat je op tijd klaar bent en problemen voorkomt.

Hulp nodig?
Bij Casalunya helpen we dagelijks kopers met het regelen van hun documenten — van aankoop tot verhuur. Neem gerust contact met ons op als je vastloopt. Zie ons vorige blog over waarom dit belangrijk is. Wij kunnen tot 20 juni aanvragen in behandeling nemen, vol is vol wees er op tijd bij.