Even een check vooraf: wil je dit zelf uitzoeken en bijhouden, of besteed je het liever uit zodat je zeker weet dat het klopt? Zeker als je niet dagelijks met de Spaanse regels werkt, is dat een belangrijke keuze. Als je een woning bezit in Spanje maar zelf geen fiscaal resident bent, ben je verplicht om jaarlijks een aangifte niet-residenten (IRNR – Impuesto sobre la Renta de No Residentes) te doen. Dit geldt ook als je geen inkomsten genereert uit de woning. Veel eigenaren onderschatten deze verplichting. Toch is het een essentieel onderdeel van het correct en legaal beheren van je woning in Spanje.

Wat houdt de aangifte in?

De Spaanse belastingdienst verwacht dat niet-residenten:

• jaarlijks aangifte doen over hun bezit in Spanje
• belasting betalen over (eventuele) verhuurinkomsten
• óók belasting aangeven wanneer de woning niet verhuurd wordt (fictief rendement)

Dit gebeurt via het IRNR-systeem en moet correct en op tijd worden ingediend.

Wanneer moet je aangifte doen?

• Jaarlijkse aangifte voor eigen gebruik of leegstand
• Per kwartaal aangifte indien je de woning toeristisch verhuurt

Op deze pagina richten we ons op de jaarlijkse aangifte voor niet-residenten.

Waarom dit vaak misgaat

In de praktijk zien wij dat veel buitenlandse eigenaren:

• niet weten dat deze aangifte verplicht is
• te laat of onjuist indienen
• verkeerde berekeningen gebruiken
• geen rekening houden met lokale regels

Dit kan leiden tot boetes, rente en onnodige complicaties.

Onze oplossing: uitbesteden via onze boekhouder

Via onze vaste boekhouder kunnen wij deze aangifte volledig voor je laten verzorgen.

Dit betekent:

• correcte berekening van de belasting
• tijdige indiening bij de Spaanse belastingdienst
• verwerking volgens de actuele regelgeving
• minimale inspanning vanuit jouw kant

Jij levert de benodigde gegevens aan, wij regelen de rest.

Wat hebben we van je nodig?

Voor de aangifte zijn doorgaans nodig:

• kopie paspoort
• NIE-nummer
• adres van de woning
• kadastrale waarde (valor catastral)
• gegevens over eventueel gebruik/verhuur

Onze boekhouder begeleidt je hierin stap voor stap.

Voor wie is deze dienst?

Deze dienst is geschikt voor:

• eigenaren van een woning in Spanje die niet resident zijn
• mensen die hun woning niet (of deels) verhuren
• investeerders die hun administratie correct willen regelen
• klanten die eerder via Casalunya hebben gekocht, maar ook daarbuiten

Waarom via Casalunya

Wij werken met een boekhouder die ervaring heeft met internationale klanten en specifiek met vastgoed in Spanje.

Voordelen:

• communicatie in begrijpelijke taal
• korte lijnen
• correcte en actuele kennis van regelgeving
• onderdeel van een breder netwerk (aankoop, verhuur, beheer)

Belangrijk om te weten

De aangifte niet-residenten staat los van andere verplichtingen zoals:

• toeristenbelasting
• aangifte van verhuurinkomsten (per kwartaal)
• lokale belastingen zoals IBI

Wij kunnen je helpen om dit totaaloverzicht helder te krijgen.

Meer informatie

Wil je jouw aangifte correct en zonder zorgen laten regelen?

Laat ons weten dat je hiervan gebruik wilt maken. Zodra je jouw gegevens compleet hebt, zetten wij de volgende stap en brengen we je in contact met onze boekhouder.